Per cambiare i serramenti a prezzi davvero vantaggiosi migliorando l’efficienza energetica dei condomini
Il Superbonus per gli infissi è, com’è noto, un forte intervento sull’edilizia privata, che prevede un credito d’imposta del 70% per le spese sostenute dall’1 gennaio 2024 al 31 dicembre 2024, in ottica di riqualificazione energetica degli edifici.
L’aliquota subirà ulteriori ribassi nel 2025 arrivando al 65%.
Tale norma, nota anche come Ecobonus condomini, visto che deve interessare l’intero edificio residenziale, è rivolta a tutti i proprietari e ai detentori a qualsiasi titolo dell’immobile (inquilini, usufruttuari, comodatari) o delle unità presenti in un condominio.
Più nel dettaglio, l’applicazione del Superbonus del 70% è possibile per gli interventi effettuati da:
- Condomìni;
- Persone fisiche proprietarie o comproprietarie di edifici da 2 a 4 u.i. autonomamente accatastate;
- Persone fisiche proprietarie di edifici unifamiliari o u.i. con accesso autonomo e indipendenza funzionale;
- Enti del terzo settore;
- Istituti autonomi case popolari IACP;
- Cooperative di abitazioni a proprietà indivisa;
- Associazioni di volontariato e promozione sociale;
- Associazioni e società sportive dilettantistiche.
Restano, invece, escluse le categorie catastali di lusso: A/1, A/8 e A/9.
Solo applicando uno dei seguenti interventi trainanti relativi all’intero edificio si potrà usufruire del Superbonus del 70% per i lavori in casa:
- Isolamento di almeno il 25% delle superfici opache che interessano l’involucro dell’edificio (il cosiddetto “cappotto termico”).
- Per i condomini, la sostituzione delle caldaie esistenti con impianti centralizzati a condensazione, in pompa di calore o geotermici per il riscaldamento – a condizione che rispettino i requisiti richiesti, e anche in combinazione con il raffrescamento e la fornitura di acqua calda sanitaria abbinati ad impianto solare fotovoltaico.
Attenzione: solo in questo caso sarà possibile beneficiare del Superbonus per i serramenti che verranno installati congiuntamente a uno degli interventi primari sopraelencati.
Questa è l’unica condizione che permetterà di installare le nuove finestre a prezzi vantaggiosi, sfruttando anche per il cambio dei serramenti il Bonus 70%.
Fanno eccezione, ai sensi del Dlgs 42/2004, gli immobili vincolati per i quali non vige l’obbligo di interventi “trainanti”.
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Importante
È importante sottolineare che, per accedere al Bonus 70% per la sostituzione degli infissi, l’insieme degli interventi effettuati dovrà migliorare di almeno due classi energetiche l’intero edificio oppure, se ciò non fosse possibile, si deve dimostrare mediante APE ante e post-opera rilasciata da tecnico abilitato che si è raggiunta la classe energetica più alta.
Vuoi cambiare le tue vecchie finestre ma non hai diritto al Superbonus?
Nessun problema, approfitta delle detrazioni al 50%!
Sia con l’Ecobonus che con il Bonus ristrutturazione potrai portare in detrazione sulla dichiarazione dei redditi il 50% della spesa sostenuta per l’acquisto delle nuove finestre a efficienza energetica, recuperando la somma in 10 quote annuali di pari importo.
Per qualsiasi informazione, i Rivenditori WnD sono a tua disposizione per aiutarti a capire come sfruttare tutti i bonus messi a disposizione dallo Stato.
Potrai così ottenere i nuovi serramenti a prezzi agevolati, incrementare l’efficienza energetica della tua casa e dare il tuo contributo alla salvaguardia dell’ambiente e del pianeta.
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